有的购房者在看中某套房子之后，因为一些缘由不可以立刻成交，这时卖家会需要购房者先交纳一部分的定金作为购买该房子的诚意金，然后再约定个适合的时间来进行买卖。但在房产买卖的过程中，由于定金而引发的纠纷案件有不少，那样假如购房者买房交了定金能退吗？哪些条件下可以退定金？
到现在为止，买房交了定金能否退，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法讲解》、《产品房交易合同纠纷司法讲解》。部门规章有：《产品房销售管理方法》等。
买房交了定金能退吗
2、《中国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向他们给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权需要返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
1、《中国合同法》百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权需要返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
4、《高人民法院关于审理产品房交易合同纠纷案件适使用方法律若干问题的讲解》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预约等方法向买受人收受定金作为订立产品房交易合同担保的，假如因当事人一方缘由未能订立产品房交易合同，应当根据法律关于定金的规定处置。
3、《中国担保法司法讲解》第六部分百一十五条规定：当事人约定以出货定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权需要返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
5、《产品房销售管理方法》规定：符合产品房销售条件的房产开发企业，在订立产品房交易合同之前，向买受人收取预约款性质成本的，订立产品房交易合同时，所收成本应当抵作房价款，当事人未能订立产品房交易合同的，房产开发企业应当向买受人返还所收成本。
1、退定金是有肯定条件的，即因合同条约达不成一致建议可以退，另外，需要是在认购书约定的期限内来签协议，要想退定金需要要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
哪些条件下可以退定金
3、另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不拥有销售条件，因此任何状况下定金都可退，不需要做很多的取证工作，直接起诉即可。
2、有的购房者本身不想要此房，是违约行为，但也通过增加补充协议的方法达到了退定金的目的。
以上就是买房交了定金能退吗？哪些条件下可以退定金的全部内容，看了以上内容，想来大伙都了解了，购房者交纳的定金是可以退的，但想要退还定金是有肯定的条件的，购房者在与卖家签订定金合同的时候，应该在合同里面写了解退还定金的状况有什么，哪些条件可以退还定金。
